Parduodamas pastatas Arimų g., Naujojoje Vilnioje, Vilniuje, 1726.73 kv.m ploto

Detalus aprašymas

Parduodamos administracinės/ gamybinės/ komercinės/ gyvenamosios patalpos Naujojoje Vilnioje Arimų gt. 18.

Pastatas yra per tris aukštus. Pastatas randasi 15,36 arų žemės sklype (kita paskirtis, pramonės ir sandėliavimo objektų teritorija, komercinės paskirties objektų teritorija) plote.
Prie pastato galima pasistatyti apie 20 automobilių.

Pastato paskirtis yra 51 proc. administracinė, 49 proc. poilsio.
Yra atliktas pastato vertinimas.

Pastato pirmame aukšte yra įsikūrusi maisto gamybos įmonė bei nedidelė kavinukė, į kurią yra atskiras įėjimas iš Arimų gt. pusės.
Antrame aukšte yra įrengti gyvenamieji kambariai, kurie šiuo metu yra išnuomojami (50 lovų).
Trečiame aukšte yra įrengti 22 kambariai, kurie yra išnuomojami pagal ilgalaikę ir/ arba trumpalaikę nuomą. Yra galimybė įsigyti tik šį pastato aukštą, generuojantį didžiausias pajamas. Vidutinės kambarių nuomos mėnesio pajamos svyruoja nuo 13000 Eur iki 15000 Eur be PVM. Šio aukšto patalpų kaina yra 1540000 eurų. Įsigijus šias patalpas ateityje yra galimybė parduoti kambarius kaip atskirus butus:
https://pasiulymas.topbroker.lt/listing/lt/2443ec

Taip pat pastate yra nedidelis rūsys.

Unikali galimybė įsigyti neseniai atnaujintą pastatą su įvairiomis veiklomis, generuojančiomis pastovias pajamas. Generuojamas YIELD 10%.

PRIVALUMAI
- Pastatas randasi Naujosios Vilnios seniūnijoje, kuriai būdinga išvystyta
infrastruktūra;
- Pastato padėtis miesto susisiekimo infrastruktūroje sudaro patogų ir gerą pasiekiamumą
individualiu ir visuomeniniu transportu;
- Geras pastato matomumas aplinkoje;
- 2023 metais atlikta pastato rekonstrukcija dalį patalpų pritaikant apgyvendinimo paslaugoms;
- Vidaus patalpų dalomumas;
- Asfaltuotas privažiavimas;
- Trys atskiri įėjimai į patalpas;
- Privažiavimas didelėms mašinoms;
- Įrengta priešgaisrinė sistema, signalizacija;
- Individuali centrinio šildymo sistema;
- Komunalinis vandentiekis ir komunalinis nuotakų šalinimas;
- Gamtinės dujos;
- 60 kw elektros galia;
- Plytinės sienos, stogas metalinis;
- Jau įrengtas liftas vienoje laiptinėje;
- Generuojamos geros patalpų nuomos pajamos;
- Parduodamas verslas (Ne PVM objektas).

Susisiekite Jums patogiu būdu bei metu.

Rima Ingstad
+370 687 73733
rima@reala.lt